Galpão para Locação, Guarulhos / SP, bairro Vila Augusta, 3 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 300,00 m², área construída 300,00 m², terreno 300,00 m²

​🏢 Galpão Comercial Estratégico para Locação – Vila Augusta, Guarulhos

• ​Sua empresa no ponto mais conectado da região!

• ​Se você busca o endereço perfeito para expandir ou consolidar o seu negócio, este galpão na Vila Augusta é a escolha ideal. Com localização privilegiada e infraestrutura completa, o imóvel oferece a versatilidade que sua operação precisa com a agilidade logística que o mercado exige.

• ​🎯 Localização Premium e Logística Perfeita

• ​Situado em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Guarulhos, o galpão oferece uma vantagem geográfica incomparável:

• ​Acesso Imediato: Paralelo à importante Avenida Cônego Valadão e a poucos minutos do Centro de Guarulhos.

• ​Conexão Logística: Facilidade extrema para o escoamento de mercadorias e deslocamento de equipes, com acesso rápido e direto às rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e às Marginais Tietê e Pinheiros.

• ​Qualidade de Vida e Conveniência: Próximo ao Parque Fracalanza, em um bairro estruturado com ampla rede de comércios, agências bancárias, restaurantes e serviços essenciais.

• ​📐 Estrutura Completa e Pronta para Operar

• ​O espaço foi planejado para otimizar tanto a área operacional de armazenagem quanto o setor administrativo:

• ​Área Construída: 300 m² de espaço muito bem distribuído.

• ​Pé-Direito Alto: Com 7 metros de altura, ideal para verticalização de estoque, instalação de porta-paletes ou entrada de veículos de grande porte.

• ​Estacionamento Próprio: 5 vagas de garagem exclusivas na frente, garantindo conforto para clientes e diretoria.

• ​Área Administrativa Superior:

• ​Mezanino estruturado para escritório central.

• ​3 cômodos adicionais na parte superior (perfeitos para salas de reunião, diretoria, TI ou laboratório).

• ​Comodidades: 3 banheiros bem distribuídos para atender confortavelmente a equipe administrativa e a operacional.

• ​✨ Diferenciais: Imóvel versátil, com excelente iluminação natural, ventilação e acabamento robusto. Perfeito para transportadoras, hubs de e-commerce, indústrias leves, showrooms ou sedes corporativas.

• ​📞 Agende sua Visita!

• ​Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa em uma das melhores localizações de Guarulhos.

• ​Disponibilidade: Imediata.

• ​Venha conhecer de perto o futuro endereço do seu sucesso empresarial!

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