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Prédio Comercial para Locação, Guarulhos / SP, bairro Vila Galvão, 2 vagas de garagem, área construída 1.184,57 m², terreno 500 m²
Terreno: 500,00
Construído: 1.184,57
2 Vagas
Valor: R$ 30.000,00
Código: 1389 | Endereço: Avenida Júlio Prestes,982 | Bairro: Vila Galvão | Região: Vila Galvão | Ponto de Referência: Av. Timoteo penteado, McDonald`s | IPTU: R$ 700,00 | Área Construída: 1.184,57 m² | Área Terreno: 500,00 m² | Construído em: 2005 | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
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Prédio Comercial Completo para Locação na Av. Júlio Prestes | Excelente Estrutura Corporativa e Educacional
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Localização estratégica com máxima visibilidade e fácil acesso aos principais eixos da cidade.
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Amplo prédio comercial disponível para locação na conceituada Avenida Júlio Prestes, a poucos metros da Avenida Dr. Timóteo Penteado. Situado em um polo de grande fluxo e conveniência — vizinho ao McDonald's, à tradicional Padaria Favos de Mel, além de agências bancárias, comércios e serviços essenciais.
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O imóvel possui mobilidade privilegiada, garantindo conexão rápida tanto no sentido Centro quanto no sentido Bairro/Rodovias. Trata-se da opção perfeita para sedes administrativas, polos educacionais/escolas, empresas de tecnologia, centrais de e-commerce, clínicas médicas ou escritórios corporativos.
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Distribuição dos Ambientes
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Térreo:
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* Hall de entrada imponente com recepção
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* 5 salas privativas/operacionais (sendo 4 no corpo principal e 1 sala de apoio)
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* Almoxarifado
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* Cozinha/refeitório estruturado com despensa
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* 3 banheiros
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1º Andar:
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* Ala principal: 3 salas, cozinha de apoio e sanitários
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* Ala direita: 3 salas privativas e 4 banheiros
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2º Andar:
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* Ala principal: 5 salas e sanitários
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* Ampla área de convivência e descompressão com 80 m²
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* Ala direita: 3 salas e 4 banheiros
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3º Andar:
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* 5 salas amplas com excelente iluminação e ventilação natural
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Destaques do Imóvel
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* Planta versátil com múltiplos acessos e excelente setorização de equipes
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* Mais de 20 ambientes de trabalho adaptáveis (salas de aula, estações de trabalho, diretoria ou estoques leves)
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* Bateria de banheiros distribuída estrategicamente por todos os pavimentos
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* Espaço de convivência integrado de 80 m², ideal para treinamentos, eventos internos ou copa de descompressão
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Condições de Locação
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* Valor de Locação: R$ 30.000,00/mês
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* IPTU: R$ 700,00/mês
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Agende sua visita e traga a sua operação para um dos endereços mais dinâmicos e valorizados da região.
Central de Negócios
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Jeosafá Santana
Creci: 197.568-F
Telefone: (11) 2600-4202
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Rua Isa, 286, Jardim Aliança - Guarulhos
E:mail:contato@jeosafaimoveis.com.br
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